接道が無くても
道の無い山奥の土地も買い取り実績がござ います。
急傾斜でも
歩くことが困難な急傾斜も買い取り実績がございます。
荒地でも
長年にわたり草が生えたままの土地、
倒木で歩くことすら困難な土地も買い取り実績がございます。
使わない山林や原野の土地、こんなお悩みありませんか？
「相続した土地をどう活用していいかわからない」「長年訪れていない土地の管理が不安」など、山林や原野の土地に関するお悩みをお持ちの方が増えています。
こうした土地をそのまま所有し続けると、以下のようなリスクが考えられます。
山林や原野をそのままにしておくとこんなリスクがあります！
税金や維持費の負担
固定資産税や管理費が継続的にかかり、使わない土地が負担になる可能性があります。
自然災害による影響
土砂崩れや倒木が発生した場合、管理者としての責任を問われることがあります。
所有者不明土地化のリスク
長期間放置していると、次世代で権利関係が複雑化し、売却や管理がさらに難しくなる可能性があります。
近隣への影響
雑草の繁茂や不法投棄が発生し、近隣住民とのトラブルに発展することも考えられます。現に日本の山中にはたくさんの家電やごみが捨てられています。
その悩み、私たちが解決します！
山林買取ドットコムでは、
使わない山林や原野の土地をスムーズに買い取るサービスを提供しています。
面倒な手続きや将来の負担を解消し、以下のようなメリットをお届けします。
-
固定資産税や管理費からの解放
所有を手放すことで、毎年かかる税金や管理の手間から解放されます。 -
安心のサポート体制
土地の調査や必要な手続きは全て専門スタッフが対応します。複雑な手続きが不安な方でも安心してご利用いただけます。 -
迅速な取引でスムーズな解決
売却をご希望の土地について迅速に査定し、スムーズな取引を実現します。時間や手間をかけることなく、不要な土地を手放すことができます。
引き取りではなく買取ですので今後の固定資産税も、管理費も一切頂きません。
私たちは土地の眠っている魅力を見つけ新たな活用法を見出します。
買取の流れ
1
「買取依頼」より、土地の情報をご存じの範囲で構いませんので、お知らせください。
お問い合わせ
2
事前調査・仮査定
専門スタッフが、頂いた情報をもとに事前調査を行い、現地調査前に仮査定の金額を提示致します。
3
現地調査・無料査定
仮査定の金額に合意頂きましたら専門スタッフが現地調査を行います。現地調査の結果をもとに正式な査定金額を提示致します
4
売買契約の締結
必要書類をご用意頂き、契約を進めます。
5
代金のお支払い
登記申請に必要な準備がすべて整いましたら代金をお支払いします。
6
お取引完了
所有権移転完了後、証明として法務局より発行される「登記完了証」をお送り致します。
買取について
当社では、法律上の特別な 制限がない限り、ほとんどの土地を買い取り対象としております。
買い取り対象の土地
宅地 山林 原野 雑種地 畑・田 保安林 私道 ため池 等
買い取りできない土地
墓地
特別な制限のある土地
農地(田や畑)の場合、実際には農地として使われていない場合は農地法の対象外となることもあります。
共有名義の場合、すべての共有者の同意が必要です。※相続登記が未了の場合でも、ご相談いただけます。
抵当権設定のある土地も時効があり、解除することが可能な場合もございます。お調べ頂ければ幸いです。
「こんな土地でも売れるのかな？」という場合も、ぜひ一度、ご相談下さい。
よくあるお問い合わせ
1. Q：どんな土地でも本当に買い取ってもらえるのですか？
A：はい、接道がない、急傾斜の土地、荒れた状態でもご相談ください。まずは現状を確認致しまして、可能な限り対応させていただきます。
2. Q：相続登記が済んでいない土地でも売却できますか？
A：原則として、相続登記が完了していることが必要です。未完了の場合でも、登記手続きのサポートも行っておりますのでご相談ください。
3. Q：査定や相談は無料ですか？
A：はい。ご相談・査定はすべて無料です。費用が発生することは一切ありませんので、安心してお問い合わせください。
4. Q：遠方に住んでいて現地に行けないのですが、それでも売却できますか？
A：はい。現地確認や手続きは当方が対応しますので、売主様が現地に行かれる必要はありません。郵送やオンラインでの手続きも可能です。
5. Q：土地の測量は必要ですか？
A：測量図がない場合でも大丈夫です。必要に応じてこちらで現地調査を行いますので、お手元の情報をまずはお知らせください。
6. Q：他の相続人と共有になっている土地でも売却できますか？
A：共有者様全員の同意があれば可能です。まずはご相談ください。
7. Q：いくらで買い取ってもらえるか事前に知ることはできますか？
A：はい。所在地や面積、状況などを元に、事前に仮査定を行います。お気軽に情報をお知らせください。
8. Q：どのくらいの期間で売却が完了しますか？
A：最短で３日で売買が完了できますが、土地の状況や手続きによって異なります。スムーズに進むよう全力でサポートいたします。
9. Q：費用はかかりますか？
A：所有権移転登記に必要な書類をご用意頂く数百円のみです。手続きに必要な費用は原則として当社が負担します。お客様に請求が発生することはありません。
10. Q：売却後のトラブルが心配です。後から責任を問われることはありますか？
A：売却が完了すれば、所有権も当社に移転します。その後の管理責任やトラブルは当社が引き受けますので、ご安心ください。